Rzeczoznawca majątkowy jest osobą, która w swojej działalności zajmuje się w wyceną składników majątku trwałego (nieruchomości). Aby zachować odpowiedni poziom usług, wykonywać swoją działalność z zachowaniem szczególnej staranności oraz zasad etyki zawodowej, sposób jego działania oraz warunki zdobycia wymaganych prawem uprawnień zawodowych zawarto w ustawie o gospodarce nieruchomościami. Ustawa ta posiada zapisy dotyczące zasad wyceny oraz zasad działalności rzeczoznawców majątkowych.
Obecnie w Polsce funkcjonuje bardzo wielu rzeczoznawców majątowych (tego rodzaju działalność na terenie Jaworzna oraz okolic prowadzi Barbara Włodarczyk http://www.wycenawlodarczyk.pl/)
Aby uzyskać prawo do pełnienia funkcji rzeczoznawcy majątkowego, należy spełnić m.in. następujące warunki:
- posiadanie pełnej zdolności do czynności prawnych,
- niekaralność z tytułu m.in. działalności przeciwko wiarygodności dokumentów lub obrotowi gospodarczego oraz przestępstw skarbowych,
- posiadanie wykształcenia wyższego/studiów podyplomowych z obszaru wyceny nieruchomości,
- odbycie praktyk zawodowych w zakresie wymaganym przez przepisy,
- ukończenie z wynikiem pozytywnym egzaminu oraz pozostałych czynności kwalifikacyjnych.
To nie jedyne wymogi regulujące sposób wykonywania tego zawodu - należy pamiętać, że w ramach wykonywania obowiązków zawodowych, rzeczoznawca jest zobowiązany do stosowania się do następujących zasad:
- działania zgodnego z obowiązującym prawem,
- działania zgodnego z aktualnie obowiązującymi standardami,
- postępowania zgodnego z zasadami etyki zawodowej,
- zachowania szczególnej staranności wynikającej ze szczególnie wrażliwego charakteru pracy,
- pełen obiektywizm i niezależność (w przypadku, gdy wobec rzeczoznawcy stosowane są np. naciski – odmowa wyceny).
Rzeczoznawca majątkowy wykonuje wycenę nieruchomości dla różnych celów. Cel wyceny jest uzgadniany każdorazowo ze Zlecającym usługę, od którego zależy dalsza procedura działania (a także od przedmiotu i zakresu wyceny). Efektem końcowym usługi jest operat szacunkowy lub opinia o wartości nieruchomości.
Warto zwrócić uwagę, że każdy podmiot prowadzący działalność w zakresie szacowania nieruchomości jest zobowiązany ustawą do posiadania obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej. Taki dokument rzeczoznawca majątkowy ma obowiązek za każdym razem zamieścić w operacie szacunkowym jako załącznik.
Osoby z Katowic oraz okolic zapraszamy po więcej informacji na stronę www.wycenawlodarczyk.pl/wycena-nieruchomosci-katowice.
Artykuł partnera